陽臺漏水怎么辦？陽臺漏水可以說是漏水問題中常見的一種，解決陽臺漏水也是非常的有講究，網(wǎng)上關(guān)于陽臺漏水維修方法、陽臺漏水維修費用、陽臺漏水處理絕招、陽臺漏水原因判斷、陽臺漏水防水多少錢一個平方、陽臺漏水維修哪家公司好等介紹非常多，今天一修房屋快修小編收集整理了陽臺漏水怎么辦，怎么處理，陽臺漏水解決方法，一起來看看吧。

陽臺漏水怎么辦

1、樓房陽臺漏水的話，首先要查清楚陽臺漏水的原因。陽臺漏水的原因一般有三種：房屋本身存在著質(zhì)量問題；業(yè)主使用不當或者是裝修不當；業(yè)主正常使用、老化造成漏水。漏水的原因不同，那么相關(guān)的責任也不同。

2、根據(jù)我們國家的建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條以及《住宅質(zhì)量保證書》的相關(guān)規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修時間是五年。假如房屋在保修時間以內(nèi)，那么開發(fā)商應(yīng)該承擔免費維修的責任。開發(fā)商如果拒絕修復或者是在合理期限內(nèi)拖延維修的話，那么業(yè)主可以自行或者是委托他人維修，維修費用以及維修期間造成的其他損失由開發(fā)商來承擔。至于裝修后的房屋廚房、衛(wèi)生間以及室內(nèi)陽臺等，因為已經(jīng)被改變了交房時的形態(tài)，所以這些是不在五年免費保修范疇以內(nèi)的。

3、假如是因為樓上的業(yè)主裝修或者是其他不當行為造成的陽臺滲水，從而給樓下業(yè)主造成損失的，那么樓上的業(yè)主應(yīng)該主動承擔損害的賠償責任。根據(jù)我們國家的《民法通則》的相關(guān)規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)該按照有利生產(chǎn)、方便生活、 團結(jié)互助、公平合理的精神，還要正確的處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關(guān)系。假如給相鄰方造成妨礙或者是損失的，那么應(yīng)該停止侵害，排除妨礙，賠償損失”。

4、每一位業(yè)主購買房屋的時候都需要繳納房屋維修基金。假如在保修時間到期以后，房屋主體結(jié)構(gòu)(屋面、外墻等)正常使用造成的漏水，那么業(yè)主可以申請使用房屋維修基金進行維修；假如房屋內(nèi)設(shè)施正常使用造成的漏水那么是由業(yè)主自己負責維修并且承擔相應(yīng)的維修費用。