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天花板滲水樓上不配合該怎么辦
來源：一修房屋快修官網(wǎng)      時間：2023-01-02      瀏覽量：632

天花板漏水到底是誰的責(zé)任呢？天花板漏水通常是由樓上住戶造成的，但是也不排除自己的水管破裂等因素。發(fā)現(xiàn)漏水，可以第一時間找鄰居進行協(xié)商。天花板滲水樓上不配合，協(xié)商不成，可以通過物業(yè)，開發(fā)商或者是法律途徑解決。

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天花板漏水到底是誰的責(zé)任呢？天花板漏水通常是由樓上住戶造成的，但是也不排除自己的水管破裂等因素。發(fā)現(xiàn)漏水，可以第一時間找鄰居進行協(xié)商。天花板滲水樓上不配合，協(xié)商不成，可以通過物業(yè)，開發(fā)商或者是法律途徑解決。如果天花板漏水到家里情況比較嚴(yán)重，影響到生活，可以先請維修師傅上門進行檢查維修，然后再和鄰居共同解決這個事情。如不予理會，法律途徑可以強行執(zhí)行。 
若是住在頂樓的話，漏水也要反饋到物業(yè)，一般開發(fā)商會委托物業(yè)處理，對于剛剛購買的新房發(fā)生這樣的問題，第一時間找開發(fā)商。若是開發(fā)商“踢皮球”，可以去質(zhì)量監(jiān)管部門投訴。不是新房的話頂樓屬于公共面積，漏水的費用應(yīng)該大家分?jǐn)偂?/div>
天花板滲水到樓下有以下幾種情況改找誰處理呢？
1、天花板滲水，如果是新房，那它的質(zhì)量不合格，在保修期內(nèi)天花板滲水樓上不配合應(yīng)該由開發(fā)商負責(zé)維修;如果是樓上由于裝修不當(dāng)?shù)冗^錯造成的，由樓上負責(zé)維修。
2、天花板滲水，如果已過房屋質(zhì)保期，屬于整樓公共部分，比如說是下水道主管道保養(yǎng)問題需要維修的，而收取了房屋公共維修基金的，由物業(yè)部門申請使用維修基金;如果沒有收取公共維修基金，屬于共有部分的應(yīng)當(dāng)由房主共同承擔(dān)。
3、天花板滲水，如果是樓上專有部分出現(xiàn)問題的，按公平原則仍然由樓上承擔(dān)費用。如果提起訴訟，可能需要做相應(yīng)的鑒定，鑒定造成漏水的原因和損失的數(shù)額。注意保存《房屋質(zhì)量保證書》，房屋公共維修基金的繳納收據(jù)等證據(jù)。
漏水給人們的生活帶來極大的影響，如果沒有及時的處理漏水情況，那么居住也會變得很不開心。但是想要更好的解決漏水的問題，還要懂得樓上漏水一般是什么原因，因為只有找到漏水的原因，然后再采取針對性的方法進行處理，那漏水的問題就不會再出現(xiàn)了。
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