遇到樓上房屋漏水維修問(wèn)題，首先要通過(guò)房屋質(zhì)檢部門(mén)確定漏水的原因及責(zé)任人，要看你買(mǎi)的房子是否附帶裝修，如果是，你跟開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》上面有明確每一項(xiàng)裝修的包修年限的，可以翻查一下，然后要求開(kāi)發(fā)商補(bǔ)修;如果不是，而是房屋自身問(wèn)題，可以要求物業(yè)修理。如果查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定，由鄰居負(fù)責(zé)進(jìn)行房屋漏水維修?？捶孔舆€是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦?gòu)房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商得擔(dān)起房屋漏水維修的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是頂樓住戶(hù)，發(fā)生樓上漏水，必須是開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行維修的，并且費(fèi)用也由他們承但。