當我們房子居住一定時間之后，使用功能自然會下降，舊房都存在硬件的老化、軟裝的殘舊、審美落后等問題，包括購買的二手房，這時候需要翻新改造，那么老房舊房翻新改造要怎么做？

一、結(jié)構(gòu)不能隨便改

在舊房翻新改造中，主體拆改是先上的一個項目，這里要注意廚房、衛(wèi)生間在包立管時一定要留檢查口以便維修。同時，嚴禁拆除承重墻及配重墻，嚴禁在承重墻上開鑿門窗，如果擅自改造很有可能改變房屋承重結(jié)構(gòu)造成安全隱患，嚴重時可能會造成垮塌。

二、舊房水電及時更換

一般舊房翻新的工程中我們要檢查原有水電線路是否銹蝕、老化、違章布線，如果能的話，應該考慮到在未來10年之內(nèi)不會因為老化而無法使用，不然很可能會在后期居住時出現(xiàn)滲水、漏電等隱患，帶來更大的麻煩。

有必要的話一定要一步到位，能改改，盡量在裝修時把問題解決掉，水管換管時好選擇質(zhì)量較好的PPR管。而電路必須使用2.5mm的銅線，在墻里暗埋線必須穿PVC絕緣管，舊房改造后要達到三路供電。

三、舊墻面及時鏟除

在這里提醒下，舊房裝修舊墻皮一定要鏟除。原因在于如果你家是年代較久的老房，墻皮一定有風化的現(xiàn)象，如果沒有鏟墻皮直接粉刷會出現(xiàn)使用時會與后來的披刮膩子產(chǎn)生分層，致使墻皮脫落而影響使用質(zhì)量。裝修時還應該注意墻壁是沙灰墻還是輕質(zhì)墻，因為它們?nèi)菀桩a(chǎn)生裂痕，好做貼布處理。如果墻面情況不好可以鋪石膏板，但這種方法造價較高。

四、廚衛(wèi)防水

老房子的防水年份久了都會失效，都得拆掉從新做，防水涂料在涂刷時，要遵循先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向與上一遍垂直的方向進行。防水涂料要涂滿，要確保無遺漏，與基層結(jié)合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現(xiàn)象。防水涂料至少應凃刷兩遍，管線穿樓板根部，加強防水。