前期評估與規(guī)劃

老房水電管線因年代久遠，普遍存在老化、布局不合理等問題。改造前需全面檢測舊管線狀況，包括水管銹蝕程度、電線老化情況及電路承載能力。以深圳為例，老房電路多為全屋1-2個回路，改造需分區(qū)域獨立回路，每個回路配獨立空氣開關；成都、南京則需重點檢查鍍鋅鋼管、鋁塑管等老舊管材，武漢部分房齡超20年的老房甚至需全屋拆除舊系統(tǒng)。

管線材料與電路擴容

水管建議更換為PPR熱熔管（如偉星、日豐），耐腐蝕且壽命長；電線需選用國標銅芯線，主干線不小于4平方毫米，空調(diào)、熱水器等大功率電器需單獨回路。電路擴容方面，深圳、成都、南京等地可通過更換入戶主線（如4平方升至10平方）、升級空氣開關（如20A換至63A）實現(xiàn)；武漢部分老房因高功率電器多，需申請380V三相電。

 

城市適配改造要點

深圳：重點解決潮濕環(huán)境下的防水問題，衛(wèi)生間滿墻做防水（高度≥1.8m），閉水試驗48小時。

成都：優(yōu)化冷熱水管走向，冷熱水管間距保持15厘米，預留中央凈水、軟水系統(tǒng)接口。

南京：針對老房層高低的特點，采用“水走天、電走地”布局，減少地面開槽深度。

武漢：房齡超20年的老房建議全拆全改，10-15年房齡可局部改造（如廚衛(wèi)、電路）。

施工規(guī)范與驗收標準

施工需嚴格遵循“橫平豎直”原則，水管熱熔連接后打壓測試（0.8MPa，30分鐘壓降≤0.05MPa）；電路布線強弱電間距≥50cm，交叉處用錫箔紙包裹。驗收時，深圳、成都等地要求提供水電走向視頻及圖紙，南京、武漢需重點檢查地漏坡度（≥5%）及存水彎功能。

 

預算與避坑指南

以100㎡老房為例，電路改造約8000-12000元，水路改造約6000-10000元，備用金預留10%-15%。避坑要點包括：核對材料品牌規(guī)格（如電線絕緣層厚度≥0.8mm）、拒絕回路合并（廚衛(wèi)與臥室插座共用回路）、閉水試驗通知樓下業(yè)主到場確認。

 

上一篇:廚房三通下水管斷裂用膠水補的牢嗎...